Вопросы по долям в квартире
(24 вопроса, 24 ответа).
Жилищное право и жилищные споры
(16 вопросов, 16 ответов).
Гражданский и арбитражный процесс. Споры в суде
(7 вопросов, 7 ответов).
Семейное право
(5 вопросов, 5 ответов).
Налоговое право
(6 вопросов, 6 ответов).
Договорное право. Сделки
(3 вопроса, 3 ответа).
Раздел имущества, выселение, вселение
(11 вопросов, 11 ответов).
Наследство, наследование, рента
(6 вопросов, 6 ответов).
Земельное право
(13 вопросов, 13 ответов).
Юридические услуги
(5 вопросов, 5 ответов).
Доля в квартире
(14 вопросов, 14 ответов).
Другая тема
(81 вопрос, 80 ответов).
Признание прав собственности в незавершенном строительством жилом доме (застройщик СУ-155)
Тема вопроса: Другая тема
Делипович Наталья Николаевна, Москва, 13 октября 2015 года, 09:31
Добрый день, Антон Валентинович! В декабре 2012 году мной по договору об участии в ЖСК была куплена квартира в г. Долгопрудном, мк-рн Центральный. Застройщик Командное товарищество СУ-155 и Компания» (Через ипотеку). По договору срок сдачи IV кв. 2014 года, но в сложившейся ситуации, как известно в отношении предприятий группы компаний СУ-155 ведется несколько дел о банкротстве. Есть опасение, что даже при готовности нашего дома на 95% мы не сможем получить даже Акт ввода в эксплуатацию. О конкретных датах ввода в эксплуатацию через общение с менеджерами нет никакой информации. Смогу ли я с Вашей помощью признать право собственности (долю) в незавершенном строительством жилом доме, что сможет послужить серьезной защитой от двойных продаж и продажи имущества с торгов при банкротстве застройщика. Как я понимаю реализация прав на квартиру с имеющимся решением суда, подтверждающим право собственности будет затруднена.
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович. Запись на консультацию по телефонам: (964) 722-88-40. Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, дом 21.
Уважаемая Наталья Николаевна!
Да, если ничего не предпринимать, то незавершённый строительством жилой дом могут продать. Поэтому лучше предъявить иск к СУ-155 по поводу квартиры. Правда, такие дела последнее время стали совсем не простые, поскольку в некоторых судах стали отказывать в удовлетворении исков о признании права собственности на квартиры в недостроенных домах, которые не сданы в эксплуатацию. У меня, правда, таких случаев не было, но от других коллег-адвокатов знаю, что такое нередко происходило. Но в любом случае нельзя ничего не делать, если СУ-155 тонет в своём банкротстве.
Я в офисе буд на этой неделе в пятницу. Если Вам удобно, то можете прийти. Возьмите все документы по квартире и недостроенному дому, которое у Вас имеются.