Вопросы по долям в квартире
(24 вопроса, 24 ответа).
Жилищное право и жилищные споры
(16 вопросов, 16 ответов).
Гражданский и арбитражный процесс. Споры в суде
(7 вопросов, 7 ответов).
Семейное право
(5 вопросов, 5 ответов).
Налоговое право
(6 вопросов, 6 ответов).
Договорное право. Сделки
(3 вопроса, 3 ответа).
Раздел имущества, выселение, вселение
(11 вопросов, 11 ответов).
Наследство, наследование, рента
(6 вопросов, 6 ответов).
Земельное право
(13 вопросов, 13 ответов).
Юридические услуги
(5 вопросов, 5 ответов).
Доля в квартире
(14 вопросов, 14 ответов).
Другая тема
(81 вопрос, 80 ответов).
Правомерность действий управляющей компании
Тема вопроса: Жилищное право и жилищные споры
Марина, Москвоская область, 27 октября 2014 года, 12:21
Добрый день. В наше отсутствие был залив горячей (!) водой квартиры под нами (этажом ниже). В тот же день ЖЭУ отключило стояк. А Спустя 12 дней (соседи жаловались на отсутствие воды) опять же в наше отсутствие ЖЭУ взломало дверь, как написано в Акте - в присутствии сотрудника полиции. Однако в частной беседе (не факт, что подтвердит официально) в квартиру участковый не заходил, а стоял в дверях, смотрел, чтоб "вещи не выносили". Согласно Акту - залив произошел по нашей халатности. Когда же мы впервые вошли в квартиру, фактически спустя 15 дней с момента пролива (или 3 дня с момента взлома квартиры ЖЭУ!), следов пролива мы не обнаружили. Но их не могло не быть учитывая характер описанного соседом залива и того факта, что вода (горячая!!!) высыхала естественным путем. ЖЭУ ссылается на фото, якобы сделанные на месте, но у нас они вызывают больше вопросов, чем подтверждают нам факт залива. К слову сказать следов залива у соседа мы не увидели, ибо, по его словам он сделал ремонт (через неделю с момента залива ?!) Наши сомнения по факту залива и вопрос относительно законности взлома был адресован в прокуратуру, но вменяемого ответа так и не получено. Более того, материалы переадресованы на рассмотрение ... в тоже ЖЭУ и тому же участковому. ЖЭУ, естественно, процитировало АКТ. На бесполезную, теперь уже понятно, переписку ушло почти два месяца. Просьба ответить на вопросы: 1. законны ли были действия работников ЖЭУ по взлому? подлежат ли и какому наказанию работники ЖЭУ в случае не законности их действий? 2. возможно ли, как минимум, опротестовать акт ЖЭУ и , как максимум, доказать факт фальсификации и получить с виновных компенсацию материального и морального вреда? 3. если потребуется проведение экспертизы залива, кто ее оплачивает? 4. если экспертизу оплачиваем мы, то подлежат ли и в каком объеме возмещению затраты по проведению экспертизы и услуги адвоката? Просьба ответить по e-mail. Если вопрос требует только очной консультации просьба также сообщить об этом. Спасибо.
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович. Запись на консультацию по телефонам: (964) 722-88-40. Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, дом 21.
Уважаемая Марина!
1) Да, сотрудники управляющей окмпании при участии полиции имели право взломать дверь для устранения аварии или даже для установления её причин или источника.
2) Да, опротестовать акт техинческого осмотра по заливу можно в суде. Лучше всего, если от залива был ущерб и Вам, чтобы Вы иск к управляющей компании предъявили. Экспертизу лучше по определнию причины залива назначать в суде.
3) Если Вы просите провести экспертизу, то Вы её и оплачиваете. В случае победы в суде эти расходы возложат на проигравшую сторону.
4) Да, расходы на эксперта и адвоката можно взыскать с проигравшей стороны.