Вопросы по долям в квартире
(24 вопроса, 24 ответа).
Жилищное право и жилищные споры
(16 вопросов, 16 ответов).
Гражданский и арбитражный процесс. Споры в суде
(7 вопросов, 7 ответов).
Семейное право
(5 вопросов, 5 ответов).
Налоговое право
(6 вопросов, 6 ответов).
Договорное право. Сделки
(3 вопроса, 3 ответа).
Раздел имущества, выселение, вселение
(11 вопросов, 11 ответов).
Наследство, наследование, рента
(6 вопросов, 6 ответов).
Земельное право
(13 вопросов, 13 ответов).
Юридические услуги
(5 вопросов, 5 ответов).
Доля в квартире
(14 вопросов, 14 ответов).
Другая тема
(81 вопрос, 80 ответов).
МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ С РЕБЁНКОМ?
Тема вопроса: Вопросы по долям в квартире
Михаил, Москва, Южное Бутово, 19 июля 2014 года, 13:47
Добрый день! Скажите, можно ли продать долю в квартире, если другая доля принадлежит несовершеннолетнему? Вернее ситуация такая, что мне принадлежит 1/3 доля в квартире. Ещё 1/3 доля принадлежит моей сестре, а другая 1/3 принадлежит её 7-летнему сыну. Квартира двухкомнатная в Москве, но я в квартире не проживаю. Сестра полностью заняла квартиру, заселила туда своего сожителя. Получается, что у меня есть вот такая доля в квартире, а пользы от неё мне нет. Сестра пользуется моей частью квартиры, а при этом коммунальные услуги за мою часть даже не оплачивает. Реальный какой-то грабёж получается, т.е. она уже мне не как сестра совсем теперь. Реально тогда такую долю квартиры продать?
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович. Запись на консультацию по телефонам: (964) 722-88-40. Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, дом 21.
Уважаемый Михаил!
Именно продать (через договор купли-продажу или даже мену) Вам свою долю будет сложно. Для таких сделок потребуется согласие органа опеки и попечительства. А они согласия не дают.
Ещё циничто укажут, что Вы квартирой не пользуетесь, являетесь родным дядей. А продажа приведёт к появлению в квартире постороннего человека, что может нарушить жилищные права ребёнка.
Бредовость такого положения в законе подтвержается тем, что Вы имеете право подарить свою долю третьим лицам, а также передать его по сглашению об отступном (есть такой договор, например, за долги). Т.е. Вы можете фактически продать свою долю в квартире, но не по купле-продаже, а другим способом.
Если хотите продать долю, либо побороться в другим собственником, то обращайтесь к нам. Звоните по указанным телефонам.