Вопросы по долям в квартире
(22 вопроса, 22 ответа).
Жилищное право и жилищные споры
(16 вопросов, 16 ответов).
Гражданский и арбитражный процесс. Споры в суде
(7 вопросов, 7 ответов).
Семейное право
(5 вопросов, 5 ответов).
Налоговое право
(6 вопросов, 6 ответов).
Договорное право. Сделки
(3 вопроса, 3 ответа).
Раздел имущества, выселение, вселение
(6 вопросов, 6 ответов).
Наследство, наследование, рента
(6 вопросов, 6 ответов).
Земельное право
(12 вопросов, 12 ответов).
Юридические услуги
(5 вопросов, 5 ответов).
Доля в квартире
(14 вопросов, 13 ответов).
Другая тема
(78 вопросов, 78 ответов).
МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ С РЕБЁНКОМ?
Тема вопроса: Вопросы по долям в квартире
Михаил, Москва, Южное Бутово, 19 июля 2014 года, 13:47
Добрый день! Скажите, можно ли продать долю в квартире, если другая доля принадлежит несовершеннолетнему? Вернее ситуация такая, что мне принадлежит 1/3 доля в квартире. Ещё 1/3 доля принадлежит моей сестре, а другая 1/3 принадлежит её 7-летнему сыну. Квартира двухкомнатная в Москве, но я в квартире не проживаю. Сестра полностью заняла квартиру, заселила туда своего сожителя. Получается, что у меня есть вот такая доля в квартире, а пользы от неё мне нет. Сестра пользуется моей частью квартиры, а при этом коммунальные услуги за мою часть даже не оплачивает. Реальный какой-то грабёж получается, т.е. она уже мне не как сестра совсем теперь. Реально тогда такую долю квартиры продать?
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, Коллегия адвокатов "Правовая защита". Запись на консультацию по телефонам: (495) 787-75-07. Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, дом 21.
Уважаемый Михаил!
Именно продать (через договор купли-продажу или даже мену) Вам свою долю будет сложно. Для таких сделок потребуется согласие органа опеки и попечительства. А они согласия не дают.
Ещё циничто укажут, что Вы квартирой не пользуетесь, являетесь родным дядей. А продажа приведёт к появлению в квартире постороннего человека, что может нарушить жилищные права ребёнка.
Бредовость такого положения в законе подтвержается тем, что Вы имеете право подарить свою долю третьим лицам, а также передать его по сглашению об отступном (есть такой договор, например, за долги). Т.е. Вы можете фактически продать свою долю в квартире, но не по купле-продаже, а другим способом.
Если хотите продать долю, либо побороться в другим собственником, то обращайтесь к нам. Звоните по указанным телефонам.