Залил соседей по вине ЖКХ
Тема вопроса: Другая тема
Хечумян Ашот Оганесович, Москва, 3 ноября 2018 года, 08:58

Уважаемый Антон Валентинович! Не далее как 26.09.2018 , в моей квартире лопнула батарея и затопило соседей.По словам очевидцев,свидетелей,( в настоящее время нахожусь в длительной коммандировке), это произошло в день начала сезонной подачи теплоносителя в систему (горячей воды),причем днем,без никакого предварительного предупреждения и в результате очевидного гидроудара, батарею разорвало и соответственно вода пройдя через панели, затопила соседей снизу, которые сразу же на словах изъявили желание не разобравшись,по хорде,как удобно,по прямой, пойти в суд, определив меня как единственного виновника в происшествии изначально,т.к они годом ранее сделали кап.ремонт в своей квартире. При этом они не допускали моего представителя в квартиру вплоть до 09.10.2018 (т.е в течение 13 дней,назначив Комиссию для составления Акта о Залитии через 13!дней). Я сразу предложил соседу нанять совместно Компанию по Независимой Экспертизе ,с тем чтобы изначально нам обоим были ясны результаты ущерба и привлечь ТСЖ в качестве ответчика,на что он категорически ответил отказом,имея большое желание судиться со мной. Я ему неоднократно предлагал,т.к. у меня строительная фирма,быстро восстановить отделку, на что он категорически отказался обозвав меня профессионально не компетентным и типа,что я ладу "не могу дать со своей квартирой" .Позиция моего соседа оскорбила меня и я не послал своего представителя на "Комиссию" 09.10.2018 велев ей дожидаться "Комиссию" в моей квартире,при этом запретив ей подписывать какой-либо "Акт",составленный с нарушением всех мыслимых по Закону сроков. 09.10.2018 "Комиссия" в составе 2-х человек,а именно Председателя ТСЖ и Старшего по дому (работника ТСЖ") "обследовав" квартиру соседа,составила "Актт о Заливе",где : 1.Отсутствует Дата и время происшествия,указан лишь день составления Акта. 2.В составе 2-х человек не работников ,ИТР, эксплуатирующей организации. 3.Где сочла в своей компетенции назначить "виновником" в заливе квартиры 136 вышераспологающуюся квартиру по причине что,у меня в "маленькой" комнате разорвался радиатор,потому что цитирую "...по данным ГБУ Жилищник он аллюминиевый".(определил слесарь,на словах,когда заглушку ставил.) при том что Инженеры не могут это определить без экспертизы. 4.Далее я как будто самолично заменил батареи без ведома ТСЖ ,в том случае, что на них нет запорной арматуры и не я и не прежний владелец не могли заменить их без ведома ЖСК под давлением. 5."Комиссия" так и не удосужилась подняться и исследовать "очаг протечки" т.е в мою квартиру при составлении "Акта", где мой представитель ожидал их в день "Комиссии". 6.Подписан данный "документ" 2-мя членами "Комиссии" и одним свидетелем кв.134 , без паспортных данных и пр. и естественно потерпевшим. Далее сразу после "работы" "Комисии" и работы "Независимого Эксперта" вызванного моим соседом,он выставил мне неимоверную сумму ,за которую я мог бы отделать 3 квартиры той же площади ,около 500 000 руб. При этом "эксперт- оценщик" проводил "оценку" на основании "рыночных маркетинговых исследованийЙ (в рекламе на своем сайте он обещает поднимать своим клиентам ущерб в 2-2,5 раза). Далее сосед на все мои просьбы допустить нанятого мною "не зависимого эксперта" в его квартиру не соглашаеться и по сей день,ровно как и ,чтобы я вел работы по восстановлению ремонта в его квартире,при всем том ,что у меня есть даже реставрационная лицензия, при этом уклоняясь выдать мне копию "Акта о Заливе" и копию сметы "эксперта-оценщика". Почему я это пишу в кавычках ,потому что данный эксперт является экспертом в сфере недвижимости и не имеет ни строительного образования и не является Лицензированным техническим экспертом (с апреля настоящего года практика,когда кто угодно мог проводить оценку строительных работ, совершенно оправданно прекратилась.И "эксперт" не оповестив об этом своего клиента фактически провел мошеннические действия для получения денежных средств, а может подобная "оценка " была произведена не случайно а по взаимной договоренности ? По существу: 1.До сих пор , спустя месяц не составлен Акт о Залитии моей квартиры,где непосредстввенно находится очаг залива. 2.Далее я попросил перед демонтажом радиаторов отопления составить Акт о техническом освидетельствовании со стороны ГБУ Жилищник системы отопления в моей квартире с указанием четким, что там отсутствует запорная арматура на радиаторах, перед тем как демонтировать старые радиаторы отопления(оставшиеся ),которые тем не менее смотрятся как совершенно новые. 3.Третью неделю пытаюсь получить от них технические условия и тип батарей,которые бы соответствовали бы проектным и не получаю. На мой запрос ,что при приобретении данных батарей будут ли они смонтированы силами ГБУ Жилищник и взяты под контроль в общедомовую систему отопления ,чтобы последние соответственно инспектировались и эксплуатировались должным образом,я не получаю никакого ответа. 4.За все время приобретения мною моей квартиры не было ни каких ни плановых и не внеплановых проверок и инспекций системы отопления,ни разу.(Никаких бумаг за моей подписью нет и ничейной не было и быть не может.) 5.ГБУ Жилищник отказыватется предоставлять копии Актов о опрессовке отопительной системы здания ,которая должна была быть проведена до 1 сентября , также копию Акта о начале сезонной эксплуатации системы отопления с указанием времени точного запуска системы ,начального давления и пр. в системе и других данных для начала проведения технических экспертиз. Уважаемый Антон Валентинович! Работники ТСЖ и УК, которая в принципе должна стоять на интересе своих нанимателей,предпочитают занимать откровенно саботирующую позицию и спокойны в своей уверенности ,что не будут наказаны,очевидно исходя отрицательной статистики подобных дел,которые обычно заканчиваются в пользу ЖСК и УК ? При этом доколе они будут вести себя таким преступным образом ,не придерживаясь всевозможных технических регламентов и по сути устраивая гидроудары, которые при этом не возможно зачастую доказать,и всячески препятствуя расследованию и фальсифицируя документы ,при этом уклоняясь от своих прямых обязанностей , по инспектированию и обслуживанию общеинженернх систем должным образом и пр.? Можно как то с этим бороться и порвать этот порочный круг и двойное истолкования нормативных Актов в сфере ЖКХ раз и навсегда определив границу ответственности собственник -эксплуатирующая компания? Ведь по одним и тем же делам есть разная судебная практика и многое остается к сожалению на усмотрение конкретного судьи.Спасибо. Я серьезно намерен заняться моим случаем, возможно,с помощью Вас сделать это хрестоматийным, при этом расчитываю пользоваться Вашими услугами,пожалуйста если Вам не трудно, как то прокоментируйте данную ситуацию, если у Вас найдется 5 минут на это дело. Большое спасибо за терпение. С уважением , Ашот Хечумян

смотреть ответ полностью