Вопросы по долям в квартире
(24 вопроса, 24 ответа).
Жилищное право и жилищные споры
(16 вопросов, 16 ответов).
Гражданский и арбитражный процесс. Споры в суде
(7 вопросов, 7 ответов).
Семейное право
(5 вопросов, 5 ответов).
Налоговое право
(6 вопросов, 6 ответов).
Договорное право. Сделки
(3 вопроса, 3 ответа).
Раздел имущества, выселение, вселение
(11 вопросов, 11 ответов).
Наследство, наследование, рента
(6 вопросов, 6 ответов).
Земельное право
(13 вопросов, 13 ответов).
Юридические услуги
(5 вопросов, 5 ответов).
Доля в квартире
(14 вопросов, 14 ответов).
Другая тема
(81 вопрос, 80 ответов).
Залив соседей,причина,ответственность.
Тема вопроса: Жилищное право и жилищные споры
Сергеев Роман Дмитриевич, Ижевск, 14 августа 2016 года, 14:32
Доброго времени Антон Валентинович. Подскажите пожалуйста по ситуации залива квартиры, являясь собственником, но не проживая в квартире, получил звонок от старшей по подъезду (ТСЖ) которая сообщила, что якобы с моей квартиры бежит вода, я ей в свою очередь сказал, что сейчас там не проживаю действуйте согласно регламента (был вне региона). Скажу сразу квартира не старая, не запущенная ремонт не так давно, находится на последнем этаже, подача воды сверху вниз,лето горячей воды как всегда нет, и тут вдруг подали, т.е возможен гидравлический удар,так как лопнула на соединении шарового крана с пластиковой трубой. ТСЖ ни каких действий не предприняло пока я не приехал и не открыл квартиру, к этому моменту уже пролило до 1-го этажа т.е представьте в худшем случае какая сумма к оплате ущерба.Так же ТСЖ не заключило ни одного договора с обслуживающими организациями, это нонсенс. Обращаюсь к Вам как к профессионалу, с чего начать, как быть? Являюсь юристом по образованию, практика небольшая. Спасибо, с уважением Роман +7 950 170 00 70 Могу представлять Ваш филиал в Ижевске.
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович. Запись на консультацию по телефонам: (964) 722-88-40. Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, дом 21.
Уважаемый Роман Дмитриевич!
Для начала надо вызвать независимого эксперта, чтобы он зафиксировал повреждения, но не определял причину аварии. Также надо провести оценку ущерба Вашей квартире. Возьмите акт технического осмотра повреждений.
А потом на оснвоании закона о защите прав потребителей надо подавать в суд на управляющую компанию и просить суд назначить экспертизу по определению причины аварии.
По закону о защите прав потребителя доказывать невиновность обязан ответчик, чего нет по иску просто об ущербе. И если назначат правильную экспертизу, которая определит, что причина гидравлический удар, то сможете выиграть дело.
Привлеките в деле третьими лицами всех соседей снизу, чтобя для них такое дело было как факты преюдициального значения, чтобы они потом требовали ущерб не с Вас.