Вопросы по долям в квартире
(24 вопроса, 24 ответа).
Жилищное право и жилищные споры
(16 вопросов, 16 ответов).
Гражданский и арбитражный процесс. Споры в суде
(7 вопросов, 7 ответов).
Семейное право
(5 вопросов, 5 ответов).
Налоговое право
(6 вопросов, 6 ответов).
Договорное право. Сделки
(3 вопроса, 3 ответа).
Раздел имущества, выселение, вселение
(11 вопросов, 11 ответов).
Наследство, наследование, рента
(6 вопросов, 6 ответов).
Земельное право
(13 вопросов, 13 ответов).
Юридические услуги
(5 вопросов, 5 ответов).
Доля в квартире
(14 вопросов, 14 ответов).
Другая тема
(80 вопросов, 80 ответов).
Если продавец квартиры состоит на учёте в ПНД?
Тема вопроса: Договорное право. Сделки
Николай, Москва, 10 ноября 2013 года, 15:08
Добрый день! У меня возникла такая ситуация, что я переехал жить в Москву, купил тут однокомнатную квартиру. Была выгодная цена. Быстро вышли на сделку. Но риэлтор почему-то не проверил, состоит ли на учёте в ПНД продавец квартиры. А сейчас выяснилось, что состоит. От его имении вообще действовал представитель по доверенности. Скажите, что мне это чем грозит? Заранее спасибо за ответ.
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович. Запись на консультацию по телефонам: (964) 722-88-40. Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, дом 21.
Уважаемый Николай!
Пока иск не предъявлен о признании сделки недействительной, переживать, возможно, нет смысла. Кроме того, если продавец состоит на учёте в ПНД, то это ещё не означает, что он не понимает значения своих действий. Но всё же есть основание для обращения в суд.
Плохо то, что судом будет назначена психиатрическая экспертиза. Лично я давно убедился, что психиатрия не точная наука, что врачи-психатры могут кого угодно признать невменяемым, что потом сделку суди признаю недействительной. Покупатели возращают купленные квартиры, а деньег моут так и не получить, т.к. трудно их взыскать.
Лучше всего сейчас переформить на кого-то из надёжных людей эту квартиру, если есть такая возомжность. Это должн ы быть не самые близкие родственники. Тогда они будут считаться добросовестными приобретателями, трудно будет оспорить Вашу сделку.