Вопросы по долям в квартире
(24 вопроса, 24 ответа).
Жилищное право и жилищные споры
(16 вопросов, 16 ответов).
Гражданский и арбитражный процесс. Споры в суде
(7 вопросов, 7 ответов).
Семейное право
(5 вопросов, 5 ответов).
Налоговое право
(6 вопросов, 6 ответов).
Договорное право. Сделки
(3 вопроса, 3 ответа).
Раздел имущества, выселение, вселение
(11 вопросов, 11 ответов).
Наследство, наследование, рента
(6 вопросов, 6 ответов).
Земельное право
(13 вопросов, 13 ответов).
Юридические услуги
(5 вопросов, 5 ответов).
Доля в квартире
(14 вопросов, 14 ответов).
Другая тема
(81 вопрос, 80 ответов).
Регистрация деятельности
Тема вопроса: Доля в квартире
Марченко Максим Анатольевич, Рязань, 16 октября 2013 года, 10:42
Здравствуйте, Антон Валентинович! Занимаюсь в Рязани такой деятельностью: даю займы под залог недвижки под 10% в месяц(по договору купли-продажи), параллельно выкупаю доли в квартирах. Сделок и клиентов хватает, так как конкурентов в городе у нас практически нет.Офис у нас практически в рег.палате, сделки проводим очень быстро (минут 15-20 на все).Подскажите, надо ли мне официально зарегестрировать свою деятельность (как ИП или ООО)так как часто сталкиваемся с негативом в свою сторону(ну вы понимаете). Могут ли нас привлечь к ответственности по ст 171 УК или еще за что? Если зарегестрироваться как ООО, то что конкретно надо прописать в уставе, возможно ли просто указать что наше ООО дает займы населению под залог недвижимости? Как тут лучше юридически подстраховаться? Буду вам очень признателен за совет! Здоровья вам, успехов во всем, и пусть хранит вас Господь! С искреннем уважением к вам, Максим.
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович. Запись на консультацию по телефонам: (964) 722-88-40. Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, дом 21.
Уважаемый Максим Анатоьевич!
Хочу Вам сообщить, что у нас есть отделение в Рязани. Там работают только юристы, которые оказывают юридическую помощь. Т.е. их сфера деятельности не пересекается с Вашей, но они могут быть Вам полезны.
Вот информация и контакты Рязанского отделения на другом нашем сайте:
http://www.realtylaw.ru/ryazan/
---
Что касается Вашего вопроса, то если Ваша деятельность по выкупу долей, выдаче займов, стала массовой, то это можно посчитать незаконной предпринимательской деятельностью по ст. 171 УК РФ.
Поэтому всё зависит от объёмов работы. Если она массовая, то можно оформить или ООО, либо ИП. Разницы большой я не вижу, т.к. в любом случае можно уйти на упрощённую систему налогообложения.
Что касается выдачи денег в качестве займов под залог недвижимости, то это не банковская деятельность, а поэтому не подлежит лицензированию. Вы можете написать в уставе цель такой деятельности, что является законным.
Честно говоря, я не знаю, занимаются ли наши рязанцы регистрацией юр.лиц, но они точно подскажут хороших регистраторов, если сами этого не делают. Также могут разработать Вам необходимые документы для деятельности Вашей организации. Моугт быть полезны и в других ситуациях, в том числе судебных спорах.