Вопросы по долям в квартире
(24 вопроса, 24 ответа).
Жилищное право и жилищные споры
(16 вопросов, 16 ответов).
Гражданский и арбитражный процесс. Споры в суде
(7 вопросов, 7 ответов).
Семейное право
(5 вопросов, 5 ответов).
Налоговое право
(6 вопросов, 6 ответов).
Договорное право. Сделки
(3 вопроса, 3 ответа).
Раздел имущества, выселение, вселение
(11 вопросов, 11 ответов).
Наследство, наследование, рента
(6 вопросов, 6 ответов).
Земельное право
(13 вопросов, 13 ответов).
Юридические услуги
(5 вопросов, 5 ответов).
Доля в квартире
(14 вопросов, 14 ответов).
Другая тема
(81 вопрос, 80 ответов).
Доля в квартире, что делать?
Тема вопроса: Доля в квартире
Зинаида, Москва, 30 сентября 2013 года, 09:59
Здравствуйте! У меня такая возникла ситуация: Умер мой отец, который жил в Москве. Сама я живу в настоящее время в Санкт-Петербурге уже длительное время. После смерти отца осталась однокомнатная квартира в Москве. Наследство получила я в виде 1/2 доли квартиры, а другая доля в квартире (1/2) досталась моему племяннику. В момент смерти отца в квартире проживал только мой отец, никто больше прописан в квартире не был. Племянник наследовал потому, что его отец (мой брат и сын моего отца) погиб в автомобильной аварии. В настоящее время я и мой племянник уже вступили в наследство, получили свидетельства о праве на наследство. Право собственности тоже зарегистрировано. Но теперь мой племянник вселился в квартиру, привёл туда сожительницу, меня в квартиру не пускают, разговаривать о продаже и разделе денег не хотят. Получается, что он просто захватил мою часть имущества, фактически лишил наследства, всем нагло пользуется. Скажите, что мне теперь делать? На что я могу рассчитывать и чего добиться?
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович. Запись на консультацию по телефонам: (964) 722-88-40. Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, дом 21.
Уважаемая Зинаида!
У Вас теперь есть такие варианты:
1) Пытаться как-то договориться с племянником, чтобы он выкупил Вашу долю в квартире или согласился на продажу квартиры и разделе денег. Но я так понимаю, что это невозможно, а он действует как настоящий квартирный рейдер, захватив Вашу долю в квартире. Надо отметить, что лучше не продавать свою долю племяннику дешевле чем половина рыночной стоимости квартиры. Иначе он сможет обогатиться за Ваш счёт, т.е. добьётся своей цели.
2) Продать свою долю в квартире третьим лицам. Это лучше делать, если не можете договориться с другим собственником в квартире. Вы, конечно, тогда потеряете в цене, но это зато реальный выход, если сами никак не можете решить эту проблему. Лучше что-то заработать, чем ничего не получить совсем.
3) Самостоятельно бороться с племянником. Вселиться самостоятельно в квартиру либо на основании ст. 14 ГК РФ, либо на основании решения суда. Но если у Вас большой конфликт, то смотрите по своим возможностям. Это может сопровождаться даже драками, а также как минимум может стоить Вам многих нервов и жизненных сил. Сами оцените свои физические возможности.
4) Оставить всё так, как есть. Т.е. племянник будет дальше пользоваться всей квартирой. При этом если Вы не докажите, что он чинит Вам препятствия в пользовании, то половину кватрплаты или коммунальных платежей придётся платить Вам, хотя пользоваться квартирой Вы не будете.
Вот такие четыре варианта.
Если решите продавать свою долю, то можете обратиться к нам. Мы можем помочь Вам продать Вашу долю. Также есл решите бороться с племянником, то мы также можем рассказать на приёме, как мы можем Вам помочь. Звоните по указанным телефонам.