Вопросы по долям в квартире
(24 вопроса, 24 ответа).
Жилищное право и жилищные споры
(16 вопросов, 16 ответов).
Гражданский и арбитражный процесс. Споры в суде
(7 вопросов, 7 ответов).
Семейное право
(5 вопросов, 5 ответов).
Налоговое право
(6 вопросов, 6 ответов).
Договорное право. Сделки
(3 вопроса, 3 ответа).
Раздел имущества, выселение, вселение
(11 вопросов, 11 ответов).
Наследство, наследование, рента
(6 вопросов, 6 ответов).
Земельное право
(13 вопросов, 13 ответов).
Юридические услуги
(5 вопросов, 5 ответов).
Доля в квартире
(14 вопросов, 14 ответов).
Другая тема
(81 вопрос, 80 ответов).
Залив квартиры
Тема вопроса: Гражданский и арбитражный процесс. Споры в суде
Ковалева Мария Александровна, Ржев, Тверская обл., 21 декабря 2015 года, 15:30
Добрый день, Антон Валентинович. В нашей квартире, в которой никто не живет, произошел залив (где-то год-полтора назад, с этого момента и длится дело в суде)- залили квартиру снизу. Лопнула батарея от гидроудара (батарея вся в трещинах), что установила независимая экспертиза. ДЭЗ вину не признает, дали справку, где указано, что в день залива перепадов давления не было, но вечером перед заливом истица жаловалась в управляющую компанию, что в квартире слишком холодно. Кроме того истец предоставил 2 акта от дэза с разными подписями и разными датами залива, суд на этот факт внимания не обратил. Экспертизу к делу приобщили, а батарею, как вещ. док - нет, аргументируя тем, что "не уверены, что это именно та батарея". Местный-районный (Ржевский) суд сказал, что мы должны выплачивать, тверской - то же самое, мы получили исполнительный лист, по которому сейчас должны платить. Что мне делать дальше, подскажите, пожалуйста. У меня взломана и не опечатана дверь, взламывали без полиции, только "залитые" соседи присутствовали. Адвокат настаивает на том, чтобы мы подписали заявление в суд о привлечении истца к уголовной ответственности за мошенничество с актами и иже с ними, но при этом не решает проблему с выплатой нами денег истцу. Я в тупике...
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович. Запись на консультацию по телефонам: (964) 722-88-40. Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, дом 21.
Уважаемая Мария Александровна!
Батарея системы отопления является общедомовым имуществом, за которое отвечает управляющая компания. Главное, чтобы не было доказательств, что Вы батарею сами меняли. Если батарея старая, не менялась или есть доказателсьтва, что менялась управляющей компанией, то они должны нести ответственность.
Вам надо было при назначении экспертизы ставить такой вопрос эксперту, кто несёт ответственность за содержание системы отопления в доме и батарей в этой системе.
Возможно, Вы неправильно вели защиту в этом деле. Жалко, что Вы раньше меня не спросили.
Сколько времени прошло после вынесения решения? Если срок не прошёл, то можно в надзор обжаловать ещё, в том числе в Верховный Суд РФ.
Что касается исполнительного листа, то пока решение не отменили, то либо придётся бегать от судебных приставов, либо платить.
Что касается фальсификаций доказательств по делу, то Вы можете сфотографировать всё дело и приехать к нам на консультацию. Можете спросить меня по указанным телефонам.
Но лучше рассмотреть вопрос об обжаловании в надзоре. Хотя любые действия уже хуже не сделают.