Вопросы по долям в квартире
(24 вопроса, 24 ответа).
Жилищное право и жилищные споры
(16 вопросов, 16 ответов).
Гражданский и арбитражный процесс. Споры в суде
(7 вопросов, 7 ответов).
Семейное право
(5 вопросов, 5 ответов).
Налоговое право
(6 вопросов, 6 ответов).
Договорное право. Сделки
(3 вопроса, 3 ответа).
Раздел имущества, выселение, вселение
(11 вопросов, 11 ответов).
Наследство, наследование, рента
(6 вопросов, 6 ответов).
Земельное право
(13 вопросов, 13 ответов).
Юридические услуги
(5 вопросов, 5 ответов).
Доля в квартире
(14 вопросов, 14 ответов).
Другая тема
(81 вопрос, 80 ответов).
Как защитить свои права от рейдерв в Садоводческом некоммерческом товариществе
Тема вопроса: Земельное право
Стерлядева Елена Витальевна, Ижевск, 10 апреля 2015 года, 10:19
Наш массив существует с 1950г. В 1993г-членам были выданы свидетельства, далее граждане их переоформили. Земли общего пользования, но не в полном объеме оформлены в собственность, не в полном - потому что администрация - принудила нас утвердить схему - которую сделали кадастровые инженера, утвердила ее и по данной схеме вынесла постановление, мы оформили право собственности в 2013. Считаем, что в нашем городе имеет место быть коррупционная составляющая - целью является всяческое содействие со стороны власти- кадастровой палаты, регпалаты, прокуратуры района, администрации и т.д. Они всячески содействуют застройщикам. В настоящее время в пределах территории СНТ скуплено из 308 -200 земельных участков, скупщиками которых являются - депутат гордумы, депутат госсовета УР, и ООО "Инком-капитал". Данные депутаты также являются соучредителями ООО Инком-капитал, которое строит дома в городе. Наша территория расположена в зоне 2.0 - разрешенное использование по документам садоводство, однако как утверждает администрация города, что мы находимся в зоне Ж1 - многоквартирной жилой застройки. Мы писали коллективное обращение с просьбой привести Правила землепользования и застройки в соответствие с существующей территорией -садоводство, однако добиться рассмотрения данного заявления не смогли. Все наши обращения за помощью в органы власти- главе УР, уполномоченному по правам человека по УР, прокурору района, прокурору УР, росреестр, кадастровую палатату, администрацию города, тщетны - получаем отписки. Граждане-захватчики, пытались отменить Постановление о передаче ЗОП в собственность СНТ в суде, нам удалось защитить свои права. Администрация города осенью 2013 выносит постановление - о подготовке планировки территории в которую попали два садоводческих массива. Мы обратились в суд о признании данного постановления незаконным и нарушающим права СНТ и физ.лиц к сожалению- решение было вынесено не в нашу пользу. Помимо судебных тяжб, "захватчики" не используют скупленные земельные участки по назначению, уничтожили все насаждения, разрушили строения, которые не вывезли, организовали свалки и создали невыносимые условия для людей которые не желают продавать земли, У меня сожгли садовый дом. Сломали общий забор и сделали отдельный въезд на территорию, сославшись на разрешение администрации. Наши обращения по поводу слома забора в полицию, прокурору района, а затем и прокурору УР тоже тщетны. Сейчас захватчики - завозят грунт с различным мусором на свои земельные участки, гравий. Отказываются заключать договор индивидуального пользования, соответственно в СНТ не платят. У нас одни старики- ветераны труда, дети войны, смотреть на этот беспредел у них нет уже сил на все происходящее смотреть, за два года ОККУПАЦИИ выглядят ужасно. Нас и садоводов соседнего массива просто выдавливают с территории. Судами СНТ(правление) измотали. Что мы делали - писали во все инстанции о рейдерском захвате Прошли суды: в качестве третьих лиц - Постановление не отменено по ЗОП, в качестве ответчиков - им отказали в установлении сервитута как физ.лицам, теперь они судятся как юр.лицо (у них есть участки скупленные и оформленные на юр.лицо) Писали жалобы в Минприроды - нет ответа, Россельхознадзор - как физ.лицам наложены административные штрафы, МЧС - тоже оштрафовали, Росреестр - прислал отписки, да и понятно т.к. -Ряхов Д.Г, это еще один из скупщиков - входит в Общественный совет и по слухам где-то в Росреестре. Могу выслать диктофонную запись нашего собрания где Ряхов выступает и мы обсуждаем откорректированное администрацией Постановление о подготовке проекта Планировки территории (в нем увеличили им площадь - включили лесную зону и природоохранную зону). Из нее Вам более станет понятно, что происходит. Если Вы посмотрите на кадастровой карте ЗОП 18:26:000000:7374, то увидите где мы расположены. Без дела мы не сидели - собирали все какие только можно было найти и истребовать документы, большая переписка с различными структурами. Мы прекрасно понимаем, что нужно обращаться в суд с различными исковыми заявлениями, но наших знаний недостаточно. Извините, если изложила неграмотно, уже измотана. За стариков обидно и за своих детей. Наша ситуация ничем не отличается от Украины - только, что не стреляют. Не смогли бы Вы представлять интересы членов товарищества. И какова оплата за Ваш труд. С уважением Елена Витальевна
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович. Запись на консультацию по телефонам: (964) 722-88-40. Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, дом 21.
Уважаемая Елена Витальевна!
Если спор происходит в Ижевске, Удмуртии, то привлекать адвоката из Москвы это будет очень дорого. это будут не просто московские цены, а ещё адвокат учтёт время на командировки иещё будут командировочные расходы, гостиница, питание, билеты и прочее.
Поэтому для начала, чтобы лучше разобраться в ситуации и решить, есть ли необходимость Вам сразу привлекать адвоката из Москвы, лучше Вам приехать к нам на приём с документами, чтобы я с коллегой мог их изучить.
Мы также может подготовить правове заключение, с которым уже можно будет решить, нужна ли наша помощь сразу, либо лучше будет Вам нанять ижевского адвоката, которому мы разработаем правовую позицию. А в Верховном Суде РФ мы может также представлять Ваши интересы, если потребуется.
Сейчас лучше сначала разобраться с документами для выработки правовй позиции. Но Вам тогда придётся для этого приехать в Москву к нам на приём.